Direzione Lavori

Nella realizzazione di particolari opere edilizie private si rende obbligatoria per legge la presenza di una figura addetta alla direzione dei lavori.

Le opere incluse nell’obbligo riguardano principalmente la costruzione di nuovi edifici, rifacimento coperture e prospetti, interventi di consolidamento e ristrutturazioni. Tutti interventi edilizi subordinati al permesso di costruire e che richiedono dichiarazione di asseverazione dei lavori nel rispetto dei titoli abilitativi previsti per legge.

L’esecuzione di tali opere deve quindi essere controllata e vigilata direttamente da un tecnico incaricato dal committente ai fini delle responsabilità finali e del rispetto dei lavori a regola d’arte.

In concreto l’attività del direttore dei lavori consiste nell’alta sorveglianza delle opere, ciò non significa che l’incaricato debba necessariamente presenziare giornalmente in cantiere ma significa che dovrà avere il controllo completo su tutte le diverse fasi. Attraverso verifiche periodiche presso il cantiere o la ditta esecutrice verranno presi in analisi l’osservanza delle regole dell’arte, l’impiego dei materiali scelti in fase progettuale e l’accertamento di eventuali condotte negligenti.

La responsabilità principale quindi riguarda la corretta esecuzione di tutti gli accorgimenti tecnici volti a garantire la realizzazione dell’opera senza difetti di costruzione e nel pieno rispetto contrattuale.