Direzione Lavori

La nostra competenza al servizio del tuo progetto, per una realizzazione a regola d’arte nel rispetto di tutte le normative e obblighi di legge.

Nella realizzazione di particolari opere edilizie private si rende obbligatoria per legge la presenza di una figura addetta alla direzione dei lavori.

Le opere incluse nell’obbligo riguardano principalmente la costruzione di nuovi edifici, rifacimento coperture e prospetti, interventi di consolidamento e ristrutturazioni. Tutti interventi edilizi subordinati al permesso di costruire e che richiedono dichiarazione di asseverazione dei lavori nel rispetto dei titoli abilitativi previsti per legge.

L’esecuzione di tali opere deve quindi essere controllata e vigilata direttamente da un tecnico incaricato dal committente ai fini delle responsabilità finali e del rispetto dei lavori a regola d’arte.

In concreto l’attività del direttore dei lavori consiste nell’alta sorveglianza delle opere, ciò non significa che l’incaricato debba necessariamente presenziare giornalmente in cantiere ma significa che dovrà avere il controllo completo su tutte le diverse fasi. Attraverso verifiche periodiche presso il cantiere o la ditta esecutrice verranno presi in analisi l’osservanza delle regole dell’arte, l’impiego dei materiali scelti in fase progettuale e l’accertamento di eventuali condotte negligenti.

La responsabilità principale quindi riguarda la corretta esecuzione di tutti gli accorgimenti tecnici volti a garantire la realizzazione dell’opera senza difetti di costruzione e nel pieno rispetto contrattuale.

Vediamo più in dettaglio a cosa provvede il servizio di direzione dei lavori:

 

  • all consegna dei lavori
  • ai controlli d’accettazione dei materiali strutturali nel rispetto delle Norme tecniche per le costruzioni o secondo le prescrizioni più restrittive del capitolato speciale d’appalto
  • alle prove sugli impianti idricosanitari, riscaldamento, condizionamento
  • alla contabilità dei lavori
  • alla verifica dell’attuazione delle misure di sicurezza previste dal Pos o dal Psc
  • a impartire ordini di servizio per la corretta esecuzione dei lavori e degli oneri a carico dell’impresa
  • all’emissione degli stati d’avanzamento e dei certificati di pagamento
  • alla redazione delle perizie di variante in corso d’opera
  • alla redazione degli eventuali atti aggiuntivi
  • all’eventuale sospensione e ripresa dei lavori
  • alla redazione del certificato di ultimazione dei lavori
  • alla redazione del verbale di verifica finale
  • alla redazione del verbale di riconsegna e di accettazione delle opere realizzate
  • alla redazione della dichiarazione di regolare esecuzione per gli interventi di riparazione e gli interventi locali sugli edifici esistenti.

La nostra Competenza

Per il tuo progetto, la nostra competenza ed esperienza per il rispetto di tutte le normative e degli obblighi progettuali.

 

  • D.I.A.
  • A.S.L.
  • V.V.F.
  • Rilevazioni Fonometriche
  • Certificazioni Legge 46/90 e 37/08
  • FGAS
  • Perizie Tecniche
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